Peste 20.500 de locuințe noi, estimate pentru București și împrejurimi în 2026
Piața rezidențială din București și zonele limitrofe ar putea cunoaște o creștere semnificativă în 2026, cu peste 20.500 de locuințe noi livrate, conform raportului „Romania Residential Market Genome 2026”, realizat de compania de consultanță imobiliară SVN Romania. Această estimare sugerează o majorare de 18,5% față de rezultatul din 2025 și ar reprezenta o evoluție importantă a pieței, având în vedere că anul precedent a consemnat al doilea cel mai scăzut număr de locuințe noi din ultimii șase ani.
În 2025, au fost finalizate 17.923 de unități locative în București și Ilfov, o creștere de 1,8% comparativ cu anul 2024, conform datelor Institutului Național de Statistică. La începutul lui 2025, SVN Romania anticipa că aproximativ 18.000 de locuințe ar putea fi livrate până la finalul anului. De asemenea, raportul a identificat un număr considerabil de unități rezidențiale în diverse stadii de dezvoltare, cu perspective de finalizare în 2027 și 2028. Realizarea acestor proiecte va depinde, ca în fiecare an, de respectarea graficelor de construcție și finalizarea procedurilor de recepție.
Oportunități și provocări pe piața imobiliară
Andrei Sârbu, directorul executiv al SVN Romania, a subliniat că, „contrar credinței generale, există un număr semnificativ mai mare de unități rezidențiale în dezvoltare în București și împrejurimi, comparativ cu acum 12 luni, deși am identificat și zone și segmente de piață unde oferta nouă este redusă.” Acesta a adăugat că prețurile vor continua să crească, în medie, în 2026, dar a avertizat asupra necesității unei reevaluări a proiectelor cu o strategie de poziționare incorectă pe piață, inclusiv în cazul unor așteptări nerealiste privind prețurile de vânzare.
În ceea ce privește distribuția geografică a noilor dezvoltări, zona de nord a capitalei se va evidenția ca principal pol de dezvoltare rezidențială în 2026, cu peste 8.500 de unități locative estimate a fi finalizate. De asemenea, zonele de est și vest ale orașului ar putea atrage un număr mai mare de livrări, cu o creștere de peste 50% comparativ cu rezultatul din 2025.
Evoluții pe piața de vânzări
Numărul locuințelor vândute în București și Ilfov în 2025 a înregistrat o scădere de 8,5% comparativ cu anul 2024, piața regională revenind la nivelul înregistrat în 2023, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. SVN Romania, unul dintre principalii consultanți imobiliari din România, cu o activitate extinsă în segmentul rezidențial, a vândut peste 1.700 de locuințe în 2025, în valoare de peste 280 de milioane de euro, la care se adaugă tranzacțiile cu terenuri, spații comerciale și de birouri. De-a lungul celor aproape șapte ani de activitate pe piața locală, compania a intermediat vânzarea a peste 11.000 de locuințe, în valoare de peste 1,1 miliarde de euro, consultanții SVN Romania fiind implicați în vânzarea a peste 40.000 de case și apartamente.
