AFI Europe, un gigant imobiliar israelian, pregătește o expansiune majoră în România, vizând consolidarea poziției sale pe piața locală. Compania, cu un portofoliu impresionant de 1,52 miliarde de euro, analizează posibilitatea achiziționării unor parcuri de retail evaluate la 315 milioane de euro. Finalizarea acestei tranzacții ar propulsa AFI pe locul doi în topul celor mai mari investitori imobiliari din țară.
România, piața-cheie pentru afi europe
România reprezintă o piață vitală pentru AFI Europe, contribuind semnificativ la performanța financiară a grupului. Potrivit datelor oficiale, piața locală generează o treime din valoarea activelor grupului și peste 40% din profitul operațional. Recent, compania a obținut finanțare de 537 milioane de euro pentru refinanțarea centrelor comerciale din România, acesta fiind cel mai mare acord de finanțare din Regiunea Europei Centrale și de Est în ultimul an. Portofoliul local al AFI include malluri, parcuri de retail, clădiri de birouri și proiecte rezidențiale.
AFI Palace Cotroceni, cel mai mare mall din țară, a generat un venit net operațional de 50,5 milioane de euro în 2025. Cifra de afaceri a chiriașilor a atins 590 milioane de euro, cu un flux de 33,6 milioane de vizitatori. Compania continuă să investească și în dezvoltare, având în prezent trei proiecte în construcție, inclusiv AFI Central Tower în București și AFI Brașov Tower 2. Pe lângă acestea, AFI are un plan de dezvoltare pe terenuri proprii estimat la peste 100 de milioane de euro.
Achiziții strategice și planuri de viitor
Pe lângă dezvoltarea organică, AFI Europe explorează și oportunități de achiziții strategice. Compania analizează posibilitatea de a prelua portofoliul de șase parcuri de retail de la MAS Real Estate, prin joint venture-ul cu Prime Kapital. Aceste parcuri, situate în orașe secundare precum Ploiești, Zalău și Bârlad, au o valoare contabilă de aproape 315 milioane de euro. O astfel de achiziție ar permite AFI să-și extindă prezența pe segmentul de retail în afara marilor centre urbane.
La nivel de grup, AFI a raportat un profit net record de 240 milioane de euro și dispune de o lichiditate de peste 700 milioane de euro, inclusiv 462 milioane de euro în numerar. Contextul de piață este favorabil, cu un pipeline de investiții imobiliare în România care depășește 800 milioane de euro în 2026. Segmentul de retail continuă să atragă capital, consolidând perspectivele pozitive pentru AFI.
