AFI Properties, un important investitor imobiliar israelian în România, intenționează o nouă rundă de expansiune pe piața locală, cu achiziții și dezvoltări în plan. Grupul, cu active de peste 1,52 miliarde de euro în țară, își consolidează poziția într-un context economic dinamic. Anunțul vine într-o perioadă în care sectorul imobiliar românesc atrage atenția investitorilor străini, chiar dacă inflația și costurile de finanțare rămân o provocare.
Extinderea afi în România: o privire de ansamblu
Pe lângă proiectele de birouri și rezidențiale deja în construcție în București și Brașov, AFI Properties vizează achiziții strategice. În atenția companiei se află portofoliul de șase parcuri de retail deținute de sud-africanii de la MAS Real Estate, evaluate la circa 315 milioane de euro. Această potențială tranzacție ar putea marca o creștere semnificativă a prezenței AFI în segmentul de retail, unde compania deține deja centre comerciale de succes.
România reprezintă o piață vitală pentru AFI Properties, contribuind semnificativ la performanțele financiare ale grupului. Potrivit datelor publicate în martie 2026, piața locală generează 33% din valoarea totală a activelor generatoare de venituri ale grupului și 41,8% din venitul net operațional. Această dependență subliniază importanța pieței românești pentru strategia generală a companiei.
Portofoliul afi în România: o analiză detaliată
Portofoliul imobiliar al AFI în România include 13 proprietăți, printre care trei centre comerciale (AFI Palace Cotroceni, AFI Brașov Mall și AFI Palace Ploiești), șapte parcuri și clădiri de birouri în București, Brașov și Timișoara, și două centre comerciale mai mici (AFI City Commercial Center și AFI Arad). De asemenea, face parte din portofoliu și prima fază a proiectului rezidențial pentru închiriere AFI Home North C din București.
Valoarea contabilă cumulată a acestor proprietăți depășea 1,52 miliarde de euro la 31 decembrie 2025. Veniturile anuale din chirii se ridicau la circa 116 milioane de euro, cu un grad de ocupare mediu de 94%. Aceste cifre reflectă rezistența și atractivitatea proprietăților AFI, chiar și în contextul economic actual marcat de diverse provocări. Nicușor Dan, actualul președinte al României, a exprimat recent necesitatea unei politici fiscale stabile pentru a atrage investiții.
Perspectivele pieței imobiliare românești
Piața imobiliară din România continuă să atragă atenția investitorilor străini, în ciuda contextului economic global. Ilie Bolojan, prim-ministrul României, a subliniat importanța dezvoltării infrastructurii pentru a susține creșterea economică și investițiile în sectorul imobiliar. Marcel Ciolacu, președintele PSD, a menționat necesitatea unor măsuri de stimulare a economiei pentru a menține un climat favorabil investițiilor străine.
George Simion, președintele AUR, nu a comentat public recentele mișcări de pe piața imobiliară. Călin Georgescu, candidat controversat, a emis, la rândul său, critici la adresa politicilor economice actuale. Mircea Geoană, fost secretar general NATO, a subliniat importanța stabilității politice și economice pentru a atrage investiții pe termen lung.
AFI Properties nu a făcut încă un anunț oficial cu privire la eventuala achiziție a portofoliului MAS Real Estate, dar negocierile sunt în curs.
