Asociațiile de proprietari riscă pierderi financiare semnificative din cauza datoriilor neachitate ale locatarilor, avertizează un avocat. Potrivit acestuia, pasivitatea în recuperarea sumelor restante poate duce la prescrierea datoriilor după o perioadă de trei ani, iar consecințele sunt suportate de ceilalți proprietari. Problema este cu atât mai acută cu cât, din cauza lipsei de acțiune a conducerii, fondurile asociației pot fi afectate.
Prescripția datoriilor: o problemă reală
Gelu Pușcaș, consultant în domeniul asociațiilor de proprietari, a explicat pe o rețea de socializare că legea permite prescrierea datoriilor de întreținere după trei ani. Această prevedere legală, coroborată cu alte acte normative, generează situații în care asociațiile nu mai pot recupera sumele datorate de unii proprietari. Efectul direct este că datoriile riscă să fie anulate, iar pierderea financiară cade în sarcina celorlalți membri ai asociației.
Avocatul subliniază că, în astfel de cazuri, nu doar neplata este o problemă, ci și lipsa de reacție a conducerii asociației. În multe situații, președintele asociației, care are posibilitatea de a iniția demersuri legale pentru recuperarea datoriilor, nu ia măsuri. Aceste acțiuni neglijente pot conduce la diminuarea fondului de rulment și dificultăți în plata facturilor.
Efecte în lanț: tensiuni între vecini și scăderea încrederii
Consecințele acestei situații sunt multiple, afectând echilibrul financiar și relațiile dintre locatari. Diminuarea fondului de rulment, dificultățile în plata facturilor și apariția tensiunilor între vecini sunt doar câteva dintre ele. Mai mult, încrederea în conducerea asociației se prăbușește, accentuând problemele din cadrul blocului, arată specialistul.
În astfel de cazuri, potrivit avocatului, se poate discuta despre răspundere, prejudiciu și pierderi financiare cauzate de neglijență. Restanțierii pot invoca prescripția în instanță și este posibil să obțină anularea obligației de plată. Prin urmare, este important ca asociațiile să acționeze prompt în vederea recuperării datoriilor, pentru a evita pierderile financiare și dezechilibrele în cadrul comunității.
Avocatul Gelu Pușcaș a subliniat că neglijenta poate duce la pierderea sumelor restante.
