Tribunalul de arbitraj de la Washington a respins pretențiile dezvoltatorului israelian Plaza Centers N.V. împotriva României, în litigiul legat de proiectul imobiliar „Casa Radio” din București. Decizia, luată de Centrul Internațional pentru Soluționarea Litigiilor privind Investițiile (ICSID), o instituție a Băncii Mondiale, reprezintă o victorie pentru statul român într-un dosar complex care a durat ani de zile. Compania israeliană solicitase despăgubiri semnificative.
Hotărârea Tribunalului și implicații
Plaza Centers N.V. a fost notificată cu privire la hotărârea tribunalului, care a respins cererile formulate pe motive de jurisdicție. Decizia a fost influențată de concluziile privind conduita companiei și acordurile încheiate între părți în perioada 2016–2020. Documentele ICSID arată că hotărârea a fost pronunțată la scurt timp după închiderea procedurii de arbitraj. Inițial, compania a cerut despăgubiri de sute de milioane de euro, însă valoarea exactă a fost actualizată în aprilie 2024.
În paralel, în cadrul unei proceduri separate la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Londra (LCIA), Ministerul Finanțelor din România a solicitat încetarea acordului de parteneriat public-privat din 2006. Totodată, pretențiile financiare ale părții române au crescut considerabil. Această evoluție adaugă o complexitate suplimentară cazului. Procedura de arbitraj a fost demarată în 2022, în baza tratatului bilateral de investiții dintre România și Olanda, care permite investitorilor să acționeze în judecată statele.
Proiectul „Casa Radio” și eșecul investiției
Proiectul „Casa Radio”, ulterior redenumit Dâmbovița Center, a fost inițiat în 2006 ca un parteneriat public-privat. Statul român, prin Ministerul Dezvoltării Regionale, deținea o parte din acțiuni, iar Plaza Centers, parte a grupului israelian Elbit Imaging, deținea majoritatea. Investiția viza transformarea clădirii abandonate Casa Radio într-un complex multifuncțional.
Proiectul, evaluat la aproximativ un miliard de euro, nu s-a concretizat. Dezvoltatorul a acuzat statul român că a blocat investiția, în timp ce statul a invocat diverse obstacole. Obiectivul era crearea unui complex cu centre comerciale, birouri, spații hoteliere și rezidențiale. Dar, din diverse motive, proiectul a rămas la stadiul de intenție.
Următorii pași și posibile contestații
Decizia tribunalului arbitral nu este definitivă. Conform regulilor ICSID, aceasta poate fi contestată în termen de patru luni. Tribunalul are la dispoziție 120 de zile de la încheierea procedurii pentru a emite hotărârea. Dacă nu reușește să respecte acest termen, poate acorda o perioadă suplimentară de 60 de zile.
După comunicarea hotărârii, părțile au 20 de zile pentru a informa tribunalul dacă sunt de acord cu publicarea motivării. Urmează o perioadă de patru luni în care pot contesta decizia.
În aprilie 2026, Ilie Bolojan, Prim-ministrul României, a declarat că guvernul va continua să monitorizeze evoluțiile acestui dosar.
