Warehouses de Pauw (WDP), companie belgiană specializată în logistică, a intrat în posesia unui parc industrial în apropiere de Iași, după ce a semnat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare în aprilie 2025. Tranzacția, care vizează parcul industrial dezvoltat de Societatea Proinvest Properties SRL în comuna Miroslava, marchează o nouă etapă în expansiunea WDP în România. „Ziarul de Iași” a anticipat interesul WDP pentru acest proiect încă de anul trecut, oferind o perspectivă exclusivă asupra negocierilor.
Detaliile tranzacției și amplasamentul
Parcul industrial, situat în satul Brătuleni pe strada Principală, se întinde pe o suprafață de 92.030 de metri pătrați. Terenul a fost consolidat în 2021 prin alipirea a trei imobile, o operațiune realizată în cadrul grupului SC Proinvest Group SRL, înainte de transferul către Proinvest Properties. Dezvoltarea parcului a urmat un model clasic: consolidarea terenului, atragerea finanțării, construcția și, ulterior, vânzarea. Hala industrială existentă a fost dată în folosință în 2023, urmată de o extindere finalizată în 2025, ajungând la o suprafață construită la sol de aproape 16.000 de metri pătrați și o suprafață desfășurată de peste 16.800 de metri pătrați. În prezent, parcul găzduiește mai mulți chiriași, inclusiv retailerul român TLT – Totul Lângă Tine.
Finanțarea proiectului a fost asigurată de CEC Bank SA, instituția bancară acordând două ipoteci asupra imobilului, în 2022 și 2023, în valoare totală de peste 12 milioane de euro. Aceste ipoteci acoperă atât terenul, cât și construcțiile existente și viitoare, cu interdicții standard privind înstrăinarea sau grevarea fără acordul creditorului.
WDP și poziția sa pe piața românească
Prin această achiziție, WDP își consolidează poziția pe piața logistică din România. Conform raportului anual al grupului, portofoliul WDP în România a atins 1,6 miliarde de euro în 2025. Compania deține acum o suprafață închiriabilă de 2 milioane de metri pătrați, distribuită în 83 de locații, cu o cotă de piață estimată la 25%.
Strategia WDP este axată pe o acoperire geografică extinsă, cu active localizate în principalele centre economice și logistice ale țării, inclusiv București, Timișoara, Cluj-Napoca, Brașov și Constanța. Această rețea beneficiază de acces la infrastructură critică (autostrăzi, căi ferate, aeroporturi și porturi), facilitând integrarea în lanțurile logistice regionale și internaționale. Gradul de ocupare a spațiilor deținute de WDP în România este de 96,5%, semn al cererii ridicate pentru spații industriale și logistice. În plus, compania are în prezent proiecte de construcție în execuție în România, cu o suprafață de 206.000 de metri pătrați.
Un alt aspect relevant este structura contractelor: 100% dintre contractele de închiriere sunt indexate cu inflația. Totodată, WDP a investit în sustenabilitate, instalând o capacitate de 30 MWp în panouri solare.
Cele mai importante active ale WDP în România sunt situate în București – Afumați, Slatina (Olt) – Dragomirești și Șag (județul Timiș). Activele din Slatina și Șag au un grad de ocupare de 100%, în timp ce locația din zona Afumați este ocupată în proporție de 93%. România reprezintă 19% din valoarea totală a portofoliului grupului, ceea ce confirmă importanța tot mai mare a pieței locale în strategia de dezvoltare a WDP în Europa Centrală și de Est.
