Piața imobiliară din România, pe un trend ascendent în februarie
Piața imobiliară din România a înregistrat o creștere semnificativă în februarie 2026, cu un total de 44.427 de tranzacții, conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Această cifră reprezintă o creștere de aproape 20.000 de tranzacții față de luna ianuarie, evidențiind o activitate sporită pe întreg teritoriul țării. Capitala României rămâne principalul motor al acestei creșteri, cu o pondere majoră în totalul tranzacțiilor.
Bucureștiul și Ilfov, în centrul atenției
Capitala României se menține ca principalul centru al pieței imobiliare, înregistrând 8.290 de proprietăți tranzacționate în februarie. Regiunea București-Ilfov concentrează cea mai mare parte a activității imobiliare din țară, consolidând rolul dominant al zonei metropolitane în dinamica pieței rezidențiale. Județul Ilfov, cu 3.520 de tranzacții, și Cluj, cu 2.101, completează topul regiunilor cu cele mai multe tranzacții imobiliare. Această concentrație a activității reflectă atractivitatea crescută a zonelor urbane pentru investiții și achiziții.
Zona de nord a Bucureștiului continuă să atragă cea mai mare cerere pentru locuințe noi și proprietăți de investiții. Dezvoltarea accelerată a proiectelor rezidențiale, proximitatea față de centrele de afaceri și infrastructura urbană în expansiune sunt factorii principali care susțin această tendință. Datele de piață confirmă această dinamică: în februarie, North Bucharest Investments a intermediat 111 tranzacții imobiliare, cu o valoare totală de peste 20.845.000 de euro, în proiecte rezidențiale din zona de nord a capitalei. „ANCPI confirmă ceea ce observăm în piață: Bucureștiul rămâne principala hub pentru tranzacții imobiliare în România, iar partea de nord a capitalei continuă să genereze o parte semnificativă din activitatea rezidențială. Cererea este susținută atât de cumpărătorii finali, cât și de investitorii care caută proprietăți aproape de centrele de afaceri și infrastructura modernă”, a declarat Vlad Musteață, CEO al North Bucharest Investments.
Credite ipotecare și perspectivele pieței
La nivel național, numărul creditelor ipotecare a atins 24.838 în februarie, dintre care 3.814 în București și 2.045 în Ilfov. Acest indicator reflectă interesul constant pentru finanțarea achizițiilor imobiliare, în special în marile centre urbane. Specialiștii NBI consideră că investițiile în zona de nord a capitalei sunt susținute de dezvoltarea infrastructurii, apropierea de centrele de afaceri și apariția constantă a proiectelor rezidențiale noi.
Pentru investitori, anul 2026 pare să ofere o fereastră favorabilă de intrare pe piața rezidențială din București. Aceasta este susținută de factori structurali clari: scăderea ofertei noi, cererea solidă și o posibilă relaxare a condițiilor de finanțare. Interesul investitorilor este din ce în ce mai concentrat pe randament, lichiditate și calitatea activelor, cu accent pe microlocații bine conectate și proiecte eficiente din punct de vedere tehnic. În special în nordul Bucureștiului, unde oferta de calitate este limitată, combinația dintre capitalul disponibil și standardele din ce în ce mai mari ale cumpărătorilor creează condițiile pentru o apreciere susținută a prețurilor pe o piață care intră într-o etapă de maturizare a investițiilor.
