Anja Graf, milionara din Elveția cunoscută pentru investițiile sale imobiliare în România, scoate la vânzare conacul istoric din județul Argeș, achiziționat în urmă cu patru ani. Decizia vine în contextul în care afacerile sale cu apartamentele de închiriat din București, Vision Apartments, au cunoscut o creștere semnificativă, cu venituri de trei milioane de euro în 2024.
Un eșec pe piața imobiliară argeșeană?
Conacul Golescu-Gussi, situat în localitatea Leordeni, a fost cumpărat de Anja Graf în 2020. Planurile acesteia de a transforma proprietatea într-o sală de evenimente nu s-au concretizat din cauza unor restricții impuse de autorități privind lucrările de construcție la interior. „Ideea originală era să facem o sală de evenimente, dar apoi am avut noi idei și am verificat cu autoritățile dacă putem construi la interior, să facem ceva luxos cu scările, dar au zis că nu e posibil și de aceea e on hold”, declara Anja Graf în 2023.
Proprietatea, listată acum la Sotheby’s International Realty România, agenția prin intermediul căreia a fost și achiziționată, se află din nou pe piață. Conacul, construit în 1927, are 20 de camere și un teren de 5,6 hectare. Inițial, conacul a fost scos la licitație în 2019, ajungând la un preț de 275.000 de euro, cu o estimare inițială între 400.000 și 500.000 de euro.
Afacerile vision apartments, înfloritoare
În timp ce planurile de investiție din Argeș par să fi stagnat, afacerile Anjei Graf din București au înregistrat un succes notabil. Vision Apartments, lanțul de apartamente de închiriat, a raportat venituri de trei milioane de euro în 2024, de trei ori mai mult decât în anul precedent. Profitul companiei a fost de 225.000 de euro în 2024, comparativ cu o pierdere de 2,6 milioane de euro în anul precedent.
Această evoluție financiară pozitivă vine într-un moment în care piața imobiliară din București este în continuă schimbare. Nicușor Dan, președintele României, și Ilie Bolojan, prim-ministrul, au de abordat o piață imobiliară dinamică, inclusiv aspecte legate de reglementare.
Un conac cu istorie
Conacul Golescu-Gussi are o istorie bogată, fiind construit de familia Golescu, probabil în timpul vieții lui Iordache Golescu. Ulterior, proprietatea a fost transformată de Alexandru Gussi, care a refăcut-o în perioada 1938-1939. După 1949, conacul a fost naționalizat, intrând în posesia diverselor instituții comuniste. Revenirea sa pe piața imobiliară subliniază schimbările de peisajului investițional din România și dinamismul proprietăților cu istorie.
Informațiile privind vânzarea conacului sunt disponibile pe site-ul Sotheby’s International Realty România.
