Prețurile locuințelor continuă să crească în Europa, România peste media UE
Prețurile locuințelor au înregistrat o creștere de 5,5% în Uniunea Europeană în ultimul trimestru al anului 2025, potrivit datelor recente. Totuși, unele țări au depășit semnificativ această medie, Ungaria remarcându-se cu o creștere spectaculoasă de 21,2%. Situația din România este, de asemenea, peste media europeană, dar sub performanțele înregistrate de alte state din regiune.
Ungaria, liderul creșterilor pe piața imobiliară
Ungaria a înregistrat cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor, cu un avans de 21,2% în ultimul trimestru din 2025. Această performanță este atribuită, în principal, programelor de subvenționare a achizițiilor imobiliare implementate de autorități. Aceste măsuri au stimulat atât cererea populației, cât și activitatea investitorilor. Pe de altă parte, zona euro a avut o creștere mai temperată. Portugalia a urmat cu o creștere de 18,9%, Croația cu 16,1% și Spania cu 12,9%.
În Portugalia, oferta limitată de locuințe în orașe precum Lisabona și Porto, combinată cu un sistem de garanții publice care facilitează finanțarea ipotecară pentru tineri, a contribuit la creșterea prețurilor. Spania, de asemenea, a fost influențată de cererea internațională. Migrația, cumpărătorii de a doua locuință și investițiile străine au menținut presiunea pe piețele urbane și de coastă.
România, peste media europeană, dar sub alte state din regiune
România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, depășind media UE de 5,5%. Totuși, această cifră este sub performanțele altor țări din regiune, precum Ungaria, Croația sau Slovacia. Danemarca (7,6%) și Irlanda (7%) au depășit ușor România.
În timp ce majoritatea statelor membre au înregistrat creșteri, Finlanda a fost singura piață analizată unde prețurile locuințelor au scăzut, cu un minus de 3,1% față de anul anterior. Dintre marile economii ale UE, Spania conduce detașat. Germania a crescut cu doar 3%, iar Franța cu 1%, ambele recuperând după corecții bruște din 2023-2024.
Creșterea prețurilor locuințelor este influențată și de alți factori, inclusiv condițiile de finanțare. Pe măsură ce ratele dobânzilor s-au stabilizat, cumpărătorii care amânaseră achiziția unei locuințe au revenit pe piață. Michael Polzler, CEO al REMAX Europe, a declarat că acest lucru este un motor important al tendinței actuale.
În contextul politic actual, cu Nicușor Dan președinte, Ilie Bolojan prim-ministru și Marcel Ciolacu la conducerea PSD, creșterea prețurilor locuințelor rămâne un subiect de interes major pentru economiști, investitori și cumpărători.
