Impozitele locale pentru locuințe cresc cu 70-80% din 2026
Impozitele locale pentru locuințe au suferit o majorare considerabilă începând cu 1 ianuarie 2026. Persoanele fizice și companiile vor trebui să plătească sume mai mari pentru apartamentele și imobilele deținute, conform noilor reglementări stabilite prin Pachetul 2 de măsuri fiscale, care a adus modificări semnificative în grila valorii impozabile din Codul fiscal.
Creșterea de 70-80% a impozitului local aduce o povară suplimentară pentru proprietari. De exemplu, un apartament în Sectorul 1 al Capitalei, unde impozitul era de 366 de lei în 2025, va ajunge în 2026 la 686 de lei. Aceasta înseamnă că fiecare dintre soți va plăti o sumă de aproximativ 343 de lei, un salt de 87% în costuri. Situația se repetă și în alte zone ale țării, iar micile comunități nu sunt ferite de aceste creșteri.
Cum își explică autoritățile majorările?
Consultantul în domeniul imobiliar, Gianina Crăciun, a clarificat pentru „Adevărul” că noua lege nu schimbă radical structura de calcul a impozitelor locale, dar crește semnificativ baza impozabilă a clădirilor. Aceasta se face prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% și 0,2%, în functie de tipul de proprietate, fie că e rezidențial, nerezidențial sau mixt. „Chiar dacă formula rămâne similară, valoarea impozabilă este mult mai mare anul acesta”, a explicat Crăciun.
Această majorare impune autorităților locale să respecte un prag minim pe care nu-l pot scădea. „Primăriile nu pot stabili cote de impozit pentru 2026 mai mici decât cele aplicabile în 2025”, a adăugat consultantul.
Reacțiile cetățenilor și impactul social al majorărilor
În mediul online, reacțiile românilor nu s-au lăsat așteptate. Un utilizator pe TikTok a evidențiat cum impozitul pe apartamentul său din Sectorul 6 a crescut de la 640 de lei la aproximativ 1.200 de lei. „La mulți ani 1 ianuarie 2016, e Revelionul,” a comentat el, subtileză care evidențiază frustrarea cetățenilor față de aceste majorări.
Pe platformele sociale, alții au relatat despre creșteri ale impozitelor de la 150 la 300 de lei pentru garsoniere, sau de la 270 la 440 de lei pentru apartamente, ilustrând o realitate uniformă: taxa pe imobile devine din ce în ce mai greu de suportat.
De asemenea, se estimează că și firmele vor simți impactul creșterilor impozitelor locale. Ordonanța de urgență 78/2025 a suspendat, însă, prevederile Legislative 239/2025 care majorau impozitele pe clădiri pentru persoanele juridice, amânând introducerea unor cote mai mari pentru anul 2027.
Baza impozabilă, o provocare în continuare
Cu toate acestea, creșterile actuale rămân doar parte dintr-un întreg. Conform specialiștilor, impozitarea se va face în viitor pe baza valorii de piață a imobilelor, ceea ce va aduce perspective și mai complicate pentru proprietarii de imobile și afaceri. Guvernul şi-a asumat o reformă prin PNRR care va schimba radical modul în care impozitele pe locuințe sunt calculate.
Până atunci, cetățenii se confruntă cu realitatea unei presiuni financiare sporite, generată de scumpirile impozitelor locale, lăsând deoparte întrebările legate de sustenabilitatea acestora pe termen lung. Creșterile impozitelor nu sunt doar o chestiune administrativă, ci pun sub semnul întrebării viitorul locuințelor, resursele financiare ale cetățenilor și, nu în ultimul rând, starea de spirit a unei societăți în continuă adaptare la noi realități fiscale.
