Peste 20.500 de locuințe noi, estimate a fi livrate în București și împrejurimi în 2026
Piața rezidențială din București și județul Ilfov ar putea consemna o creștere semnificativă a numărului de locuințe noi livrate în anul 2026. Potrivit unui raport recent al unei firme de consultanță imobiliară, numărul acestora ar putea depăși 20.500 de unități. Această prognoză sugerează o creștere de 18,5% comparativ cu rezultatul estimat pentru 2025.
Datele Institutului Național de Statistică indică faptul că, în 2025, în București și Ilfov au fost finalizate aproximativ 17.900 de locuințe, cu 1,8% mai mult decât în anul precedent. Creșterea anticipată pentru 2026 reflectă un optimism prudent în ceea ce privește evoluția pieței imobiliare din regiune, dar vine și cu avertismente.
Zonele de dezvoltare și evaluarea prețurilor
Zona de nord a capitalei pare să rămână principalul pol de dezvoltare rezidențială, cu peste 8.500 de unități locative potențiale. De asemenea, părțile de est și vest ale orașului ar putea atrage un număr mai mare de livrări, cu o creștere estimată de peste 50% față de rezultatul din 2025. Această dinamică arată o extindere a zonelor de interes pentru dezvoltatorii imobiliari, cu accent pe diversificarea ofertei și satisfacerea cererii din diferite segmente ale pieței.
În ciuda perspectivelor pozitive, există și aspecte care necesită atenție. „Contrar credinței generale, există un număr semnificativ mai mare de unități rezidențiale în dezvoltare în București și împrejurimi comparativ cu acum 12 luni, deși am identificat și zone și segmente de piață unde oferta nouă este redusă. Prețurile vor continua să crească în medie în 2026, dar există multe proiecte noi cu o strategie greșită de poziționare pe piață, inclusiv cu așteptări nerealiste privind prețurile de vânzare, unde este necesară o readjustare și o regândire a planurilor de afaceri”, a declarat Andrei Sârbu, CEO al firmei de consultanță imobiliară.
Tendințe de vânzări și ajustări pe piață
Pe fondul evoluțiilor pozitive privind livrările de locuințe noi, numărul de locuințe vândute în București și Ilfov a scăzut cu 8,5% în 2025, comparativ cu rezultatul înregistrat în 2024. Datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) indică o revenire a pieței regionale la nivelul din anul 2023. Această tendință poate sugera o adaptare a pieței la noile condiții economice și o potențială stabilizare a cererii.
Ultimele date publicate de ANCPI arată că, în luna februarie 2024, au fost vândute cu 18% mai puține apartamente în București, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent.
