One Tower, clădirea de birouri a One United Properties, încă în așteptarea unui cumpărător
One United Properties, dezvoltatorul imobiliar listat la Bursa de Valori București sub simbolul ONE, continuă negocierile pentru vânzarea clădirii de birouri One Tower, evaluată la 114 milioane de euro. Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al companiei, a confirmat că vânzarea nu este iminentă, dar că există interes din partea potențialilor cumpărători. Clădirea generează venituri semnificative, asigurând stabilitate financiară pe termen scurt, indiferent de finalizarea tranzacției.
Venituri constante și interes din partea investitorilor
„Vânzarea nu este iminentă, deci nu am ajuns încă într-un stadiu atât de avansat încât să avem o tranzacție care să se încheie imediat. Încă dorim să vindem proprietatea și avem cel puțin un cumpărător interesat la prețul pe care îl vizăm”, a declarat Victor Căpitanu în cadrul teleconferinței privind rezultatele preliminare pentru anul 2025. Chiar și fără o vânzare rapidă, One Tower produce venituri lunare de 600.000 de euro, echivalentul a aproximativ șapte milioane de euro anual. Rata internă de rentabilitate a investiției este de două cifre, ceea ce face proprietatea atractivă din punct de vedere financiar.
Căpitanu a menționat că o amânare a vânzării cu șase luni sau chiar un an nu ar afecta negativ compania, subliniind astfel soliditatea operațională a One Tower. Potrivit informațiilor, Sacha Dragic, fondatorul Superbet, ar fi interesat de achiziția clădirii. Dacă tranzacția s-ar concretiza, One Tower, cu cele 17 etaje și o suprafață de 40.000 mp, ar deveni cea mai scumpă clădire de birouri vândută până în prezent în România.
Strategia One United Properties și perspectivele de viitor
În 2025, One United Properties a înregistrat afaceri consolidate de 1,4 miliarde de lei, concentrându-se pe vânzarea de locuințe din proiectele aflate în dezvoltare. Compania are în construcție 3.655 de apartamente, dar și 45.500 mp de spații de birouri și comerciale. Valoarea totală brută de dezvoltare (GDV) pentru aceste proiecte depășește 1,4 miliarde de euro.
Compania își propune să continue expansiunea, iar pentru 2026 are în vedere noi proiecte în afara României.
