One United Properties intră pe piața imobiliară din SUA cu un proiect în Tennessee
Dezvoltatorul imobiliar român One United Properties a anunțat intrarea pe piața din Statele Unite ale Americii, marcând această etapă prin achiziția unui teren în zona metropolitană Nashville. Compania intenționează să dezvolte un proiect rezidențial format din 42 de case de tip townhouse, în Franklin, Tennessee. Această inițiativă reprezintă un prim pas în stabilirea unei prezențe în “micro-piețe selectate din SUA”, conform declarațiilor companiei.
Mișcarea vine după o analiză de piață internațională desfășurată de companie începând cu anul 2020. Potrivit One United Properties, SUA a fost prima piață care a îndeplinit criteriile sale de investiție, datorită lichidității puternice, a dimensiunii pieței și a unui mediu de dezvoltare susținut de investitori instituționali.
Un pas strategic și o abordare prudentă
Victor Căpitanu, co-fondator și co-CEO al One United Properties, a subliniat importanța unei abordări prudente a pieței americane. „Această primă achiziție este un pas măsurat pentru a stabili o prezență pe piața americană și a construi cunoștințe practice despre piață, nu o expansiune geografică vastă. Începem cu un proiect de dimensiuni controlate, sub criterii de investiții clare și o disciplină strictă a capitalului, și vom crește doar pe măsură ce execuția și randamentele vor satisface standardele noastre”, a declarat Căpitanu.
Terenul recent achiziționat în Williamson County se întinde pe o suprafață de 4,53 acri (18.332 mp), cu alte două parcele adiacente aflate sub contract, care vor extinde suprafața totală de dezvoltare la aproximativ 6,39 acri (25.859 mp). Proiectul planificat, denumit One Liberty Pike, va include 42 de case de tip townhouse și un club, totalizând o suprafață construibilă de aproape 10.000 de metri pătrați. Valoarea brută estimată a dezvoltării se ridică la aproximativ 60 de milioane de dolari americani.
Focus pe Nashville și explorarea oportunităților în Miami
Compania a precizat că se va concentra inițial pe zona metropolitană Nashville ca principală piață de execuție, invocând creșterea puternică a populației și deficitul de locuințe din regiune. Franklin, unde va fi ridicat proiectul, este considerată una dintre cele mai atractive sub-piețe rezidențiale din zonă. În paralel, One United Properties explorează oportunități suplimentare în zona metropolitană Miami, identificată ca o piață de creștere importantă.
Compania a adăugat că orice investiții viitoare în Statele Unite vor fi abordate gradual, în timp ce România rămâne piața sa principală. În prezent, One United Properties nu a comunicat data de începere a construcției sau termenul de finalizare a proiectului One Liberty Pike.
