Prețurile locuințelor au crescut în România peste media europeană, dar sub ritmul altor state
Prețurile locuințelor în România au înregistrat o creștere de 6,7% în ultimul trimestru din 2025, depășind media Uniunii Europene, care a fost de 5,5%. Această evoluție vine pe fondul stabilizării dobânzilor și al revenirii cererii pe piața imobiliară, o tendință generalizată în Europa. Ungaria a condus clasamentul creșterilor, cu un avans de 21,2%.
Factori care influențează scumpirile
Specialiștii din domeniu subliniază că îmbunătățirea condițiilor de finanțare a jucat un rol crucial în această creștere. Stabilizarea dobânzilor a determinat cumpărătorii să revină pe piață, după o perioadă de ezitare. Mikk Kalmet, de la Global Property Guide, a remarcat că revenirea cererii vine ca urmare a majorărilor de dobândă din perioada 2023-2024.
Mai multe state europene au înregistrat creșteri semnificativ mai mari, în special în zonele atractive pentru investitori și turiști. De exemplu, Ungaria a beneficiat de programe de sprijin pentru achiziția de locuințe și de activitatea investițională intensă. Portugalia și Croația au raportat creșteri de 18,9% și, respectiv, 16,1%, în timp ce Spania a crescut cu 12,9%. Cererea internațională, inclusiv migrația pentru un stil de viață mai bun, achizițiile de locuințe de vacanță și investițiile străine, a fost un factor determinant în aceste piețe.
Creșteri semnificative în mai multe țări
În zona euro, Portugalia și Croația au înregistrat creșteri puternice ale prețurilor locuințelor. În Spania, orașe precum Valencia și Madrid au depășit media națională, datorită cererii interne și internaționale. Slovacia, Bulgaria, Letonia, Lituania și Cehia au înregistrat, de asemenea, creșteri de peste 10%. Experții consideră că aceste piețe, alături de Peninsula Iberică, s-au remarcat în ultimele 12–18 luni, datorită creșterii economice, investițiilor în infrastructură și intrărilor de capital.
În România, creșterea de 6,7% plasează țara peste media UE, dar sub ritmul accelerat din alte state europene. Danemarca, Irlanda, Olanda, Malta, Cipru, Slovenia și Norvegia au înregistrat, de asemenea, creșteri peste media europeană, dar mai moderate. Finlanda a fost singura țară analizată unde prețurile au scăzut, cu 3,1%.
Dintre marile economii europene, Spania s-a remarcat cu o creștere de 12,9%. Germania a înregistrat o creștere de 3%, iar Franța a raportat o creștere de doar 1%. Marcel Ciolacu, președintele PSD, nu a comentat aceste date.
