Prețurile locuințelor au crescut semnificativ în Europa în 2025, cu o majorare de 5,5% înregistrată în ultimul trimestru, potrivit datelor recente. Ungaria conduce clasamentul, în timp ce România se situează la jumătatea ierarhiei, cu o creștere mai moderată. Factorii principali care au influențat această tendință sunt îmbunătățirea condițiilor de finanțare și atractivitatea anumitor țări ca destinații turistice.
Ungaria, liderul creșterilor
Ungaria a înregistrat cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor în trimestrul al patrulea din 2025, cu un avans de 21,2%. Această evoluție este atribuită, în principal, programelor guvernamentale de subvenționare a achizițiilor de locuințe, dar și interesului investitorilor. O creștere puternică s-a observat și în Portugalia (18,9%), Croația (16,1%) și Spania (12,9%), state atractive pentru turiști.
„Evoluția prețurilor la finalul lui 2025 a fost determinată de îmbunătățirea condițiilor de finanțare, care a readus cererea”, a menționat Michael Polzler, CEO al companiei imobiliare REMAX Europe. Pe măsură ce dobânzile s-au stabilizat, cumpărătorii care își amânaseră căutarea unei locuințe au revenit pe piață. Mikk Kalmet, de la Global Property Guide, a subliniat și el revenirea cererii după majorările dobânzilor din perioada 2023–2024.
România și celelalte țări cu creșteri moderate
România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, situându-se la jumătatea clasamentului european. Danemarca (7,6%), Irlanda (7%), Olanda (6,2%), Malta (6,1%), Cipru (6%), Slovenia (5,8%) și Norvegia (5,7%) au consemnat, de asemenea, creșteri peste media Uniunii Europene, dar cu un avans mai moderat. În schimb, Finlanda a fost singura țară unde prețurile au scăzut, cu un declin anual de 3,1%.
Atractivitatea piețelor turistice și perspectivele
Atractivitatea ca destinații turistice a contribuit semnificativ la creșterea prețurilor în țări precum Portugalia, Croația și Spania. Cererea internațională, reprezentată de cumpărători de locuințe secundare, investitori și nomazi digitali, a rămas solidă. În Spania, orașe precum Valencia și Madrid au depășit media națională, susținute de cererea internă și internațională.
În prezent, Ilie Bolojan, prim-ministrul României, evaluează impactul acestor evoluții asupra pieței imobiliare interne și explorează măsuri de sprijin pentru tinerii cumpărători.
