ICSID respinge pretențiile Plaza Centers, afacerea Casa Radio în continuare sub semnul întrebării
În urma unei decizii majoritare, Curtea de Arbitraj Internațional pentru Reglementarea Diferendelor relative la Investiții (ICSID) a respins pretențiile formulate de compania Plaza Centers. Motivul invocat de tribunal a fost lipsa de jurisdicție. Datele analizate relevă că decizia s-a bazat pe evaluarea conduitei companiei și pe anumite acorduri istorice, menționate în declarațiile publice ale acesteia.
Reacția companiei și pașii următori
Compania israeliană a comunicat că analizează în prezent hotărârea, evaluând implicațiile acesteia și explorând toate opțiunile disponibile. Tribunalul a decis ca fiecare parte să își suporte propriile costuri aferente arbitrajului. Plaza Centers dăduse în judecată România în iunie 2022 la Washington.
În paralel cu acest proces, România a inițiat o procedură de arbitraj separată, cerând rezilierea Acordului de Parteneriat Public-Privat (PPP) din 2006, aferent proiectului Casa Radio. Statul solicită și restituirea tuturor activelor proiectului, plus despăgubiri de 96 de milioane de euro, fără TVA și dobânzi. Procedura de arbitraj se desfășoară la Curtea de Arbitraj Internațional din Londra, prima înfățișare fiind programată pentru luna mai 2027.
Evoluții în dosarul Casa Radio
În octombrie 2025, pretențiile României în proces au fost majorate la 2 miliarde de euro în total. Ulterior, statul a revenit asupra formulării privind despăgubirile, prezentând anumite pierderi ca alternative.
Plaza Centers a anunțat, în decembrie, prelungirea cu încă un an, până la 31 decembrie 2026, a acordului cu AFI Europe, proprietarul mall-ului AFI Cotroceni, pentru o posibilă vânzare a clădirii Casa Radio. Firma Elbit Imaging, fostă acționar majoritar al Plaza Centers, a primit o amendă de jumătate de milion de dolari din partea Comisiei pentru Bursă și Valori Mobiliare (SEC) din SUA, în legătură cu proiectul Casa Radio. Compania a fost acuzată că ar fi plătit nejustificat 14 milioane de euro unor consultanți.
În România, procuratura a investigat compania, dar ancheta a fost clasată, concluzionându-se că nu există probe care să indice mită în legătură cu proiectul. Casa Radio a fost concesionată pe 49 de ani de la statul român.
Contexte și istoricul proiectului imobiliar
Ambiția Plaza Centers de a deveni cel mai mare proprietar de mall-uri din România a fost afectată de intrarea în insolvență în 2013 și 2014. Compania a vândut treptat cele șase terenuri cumpărate.
Compania a investit peste 300 milioane euro în terenuri în orașe precum Iași, Timișoara, sau Constanța. De asemenea, a investit în Casa Radio din București și în complexul Radisson, vândut în 2017. Imperiul Elbit Imaging, extins cu Plaza Centers, a fost fondat de Mordechay Zisser, care a pierdut controlul în timpul crizei financiare. Zisser a murit în 2016, iar firma sa a fost preluată de două fonduri americane.
În decembrie 2026, a fost stabilită o nouă dată limită pentru o potențială vânzare a clădirii Casa Radio către AFI Europe.
