Ungaria conduce clasamentul european al creșterilor prețurilor locuințelor, cu un avans semnificativ înregistrat în ultimul trimestru din 2025, potrivit datelor Eurostat. Revenirea cererii, pe fondul stabilizării dobânzilor, a influențat evoluția pieței imobiliare, atrăgând atenția investitorilor și specialiștilor.
Ungaria, campioana scumpirilor
Ungaria a raportat cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor din Uniunea Europeană, înregistrând un impresionant plus de 21,2% în trimestrul patru al anului 2025. Această performanță solidă este rezultatul direct al măsurilor adoptate de guvernul de la Budapesta. Kate Everett-Allen, specialist în piața imobiliară europeană, a explicat că schemele de subvenționare a locuințelor au stimulat cererea. În plus, activitatea robustă a investitorilor a contribuit la această creștere.
Statele turistice, pe un trend ascendent
Mai multe țări cu potențial turistic ridicat au consemnat creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor. Portugalia a înregistrat o creștere de 18,9%, urmată de Croația cu 16,1% și Spania cu 12,9%. Cererea internațională a jucat un rol crucial în această expansiune. Nomazii digitali, investitorii străini și cumpărătorii de locuințe de vacanță au amplificat creșterea prețurilor. Zonele urbane și cele de coastă au fost principalele beneficiare ale acestui fenomen.
Michael Polzler, CEO al REMAX Europe, a subliniat că stabilizarea ratelor dobânzilor a determinat reîntoarcerea cumpărătorilor pe piață. Europa de Est, cu piețe în curs de dezvoltare, a demonstrat o creștere rapidă. Slovacia a înregistrat o creștere de 12,8%, Bulgaria – 12,6%, Letonia – 11%, Lituania – 10,8% și Cehia – 10,4%. Aceste piețe, pornite de la un nivel mai scăzut, au beneficiat de investiții și de creșterea economică.
România a raportat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, depășind media europeană, dar sub nivelul țărilor din regiune cu cele mai mari scumpiri.
Finlanda, excepția de la regulă
Finlanda este singura țară din Uniunea Europeană în care prețurile locuințelor au scăzut, cu 3,1% față de anul precedent. Printre cele mai mari economii europene, Germania a înregistrat o creștere de 3%, Franța de 1%, iar Italia de 4,1%. Aceste piețe încă se recuperează după scăderile din 2023–2024, provocate de dobânzile ridicate și inflație.
Piața imobiliară europeană a încheiat anul 2025 pe un trend ascendent, însă discrepanțele dintre statele membre rămân semnificative. Factorii determinanți sunt accesul la finanțare, cererea internațională și atractivitatea economică sau turistică a fiecărei piețe.
