Un investitor chinez, CHEN Zhaohong, pregătește o investiție de 3,4 milioane de euro într-un parc logistic în Găneasa, județul Ilfov. Proiectul va fi dezvoltat prin compania MAPFRE 69 IMPEX, preluată integral de CHEN anul trecut. Informația a fost publicată anterior de o altă publicație economică.
Hale de depozitare pentru IMM-uri
Planul prevede construcția a 18 hale de depozitare pentru mărfuri generale și servicii de comerț. Acestea vor fi amplasate în clădiri cu un etaj, fiecare având o suprafață de circa 600 de metri pătrați. Proiectul se va întinde pe o suprafață totală de 10.710 metri pătrați. Terenul va fi ocupat în proporție de 41%, lăsând spațiu pentru eventuale extinderi. În apropiere de terenul vizat, mai există un proiect similar, cu 11 hale de depozitare.
CHEN Zhaohong mai administrează firma UNIVERSAL STAR PICO GRUP, deținută tot de un cetățean chinez. Această firmă a inițiat deja un Plan Urbanistic Zonal în Focșani, în colaborare cu familia IONICA și GELU PAȘALĂU, proprietarii uneia dintre principalele firme de salubritate din Focșani.
Piața în expansiune a depozitelor
Investiția din Găneasa se înscrie într-o tendință mai amplă de dezvoltare a parcurilor logistice dedicate întreprinderilor mici și mijlocii (IMM-uri). Un exemplu este ANDREI CEAUȘESCU, dezvoltatorul a circa 2.000 de apartamente în București, care pregătește un parc logistic în Popești-Leordeni. În aceeași zonă, și frații CLAUDIA și TUDOR IACOB, copiii primarului din Popești-Leordeni, PETRE IACOB, sunt în proces de vânzare a unui proiect similar.
ALI MADADI, proprietarul Rădăcini Motors, plănuiește, de asemenea, dezvoltarea unui parc logistic cu 22 de hale în Chitila. Aceste inițiative evidențiază interesul crescut pentru acest segment de piață, considerat a fi insuficient exploatat până acum.
Capitalul chinez și tendințele pieței
Investitorii asiatici, în special cei chinezi, au o prezență tot mai vizibilă pe piața imobiliară europeană. În România, două dintre cele mai mari fonduri suverane din Asia, China INVESTMENT CORPORATION (CIC) și GIC din Singapore, investesc deja în sectorul industrial-logistic. GIC este, însă, în proces de retragere, prin vânzarea P3.
De asemenea, conglomeratul chinez FOSUN, condus de un miliardar supranumit Warren Buffett al Chinei, a intrat pe piața românească în 2020, prin achiziția complexului de birouri FLOREASCA PARK. Un alt grup chinez, SHANDONG DEJIAN GROUP, pregătește construcția unui ansamblu rezidențial cu 460 de apartamente în București.
În 2019, și BANK OF China, una dintre cele mai mari bănci din lume, a intrat oficial în România. Cu privire la logistică, antreprenorii chinezi LU JUN și CHAN EDY se apropie de finalizarea VICTORIA BUSINESS PARK în Afumați, un proiect de 150 de milioane de euro.
Cererea pentru spații industriale și de logistică a crescut semnificativ în ultimul an. Potrivit datelor CUSHMAN & WAKEFIELD ECHINOX, aceasta a ajuns la 1,275 milioane metri pătrați în 2025, al doilea cel mai mare nivel din istorie.
