AFI Europe vrea să investească masiv în România
Dezvoltatorul israelian AFI Europe își intensifică prezența pe piața imobiliară din România, atât prin dezvoltări organice, cât și prin potențiale achiziții. Compania, care deține deja un portofoliu de 1,52 miliarde de euro și un amplu plan de dezvoltare, vizează consolidarea poziției sale pe piața locală. România reprezintă o piață cheie pentru AFI Europe.
Potrivit informațiilor obținute, AFI Europe evaluează în prezent achiziția unui portofoliu de șase parcuri comerciale de la MAS Real Estate. Aceste active, cunoscute sub numele de Value Centres, sunt situate în Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad. Ele totalizează o suprafață închiriabilă de 125.500 de metri pătrați, au o rată de ocupare de peste 98% și o valoare totală de aproximativ 315 milioane de euro. Finalizarea acestei tranzacții ar putea propulsa AFI Europe de pe locul cinci pe locul doi în rândul investitorilor imobiliari din România.
Proiecte în dezvoltare și planuri de viitor
În paralel cu potențialele achiziții, AFI Europe continuă dezvoltarea mai multor proiecte deja începute. Printre acestea se numără AFI Central Tower din București, un proiect de birouri cu o suprafață de 29.425 de metri pătrați, a cărui finalizare este programată pentru trimestrul I al anului 2028. Se estimează că acesta va genera venituri anuale din chirii de 9,7 milioane de euro. De asemenea, compania lucrează la AFI Brașov Tower 2 (11.782 metri pătrați, trimestrul I 2027) și la AFI Home North A, un complex rezidențial din nordul Bucureștiului, care va include 244 de apartamente, cu termen de finalizare în trimestrul II al anului 2026.
În ceea ce privește complexul rezidențial AFI Home North, AFI va finaliza în acest an construcția celei de-a doua clădiri și va livra 164 de apartamente noi. Prima clădire, AFI Home North C, cu 80 de apartamente, a fost finalizată în aprilie anul trecut. Pe lângă aceste proiecte, compania are un plan de dezvoltare pe terenuri proprii, evaluate la peste 100 de milioane de euro. Acesta include AFI Tech Park 3, AFI North B, AFI Home Cotroceni și proiectul rezidențial AFI City în zona Bucureștii Noi, precum și rezerve suplimentare de terenuri în Pipera și Măgurele.
România, o piață strategică pentru AFI Europe
AFI Europe consideră România ca fiind cea mai importantă piață pentru operațiunile sale. Activele companiei generează venituri anuale din chirii de 116 milioane de euro, cu o rată medie de ocupare de 94%. Succesul constant pe piața românească încurajează compania să investească în continuare și să își extindă portofoliul.
