Blocajul din Golf lovește piața imobiliară din România, anunță dezvoltatorii
Creșterea prețurilor la materialele de construcții, cauzată de blocajul transporturilor din cauza războiului din Iran, amenință cu o criză piața imobiliară din România. Dezvoltatorii de profil avertizează că proiectele aflate în derulare, inclusiv cele finanțate cu fonduri europene, vor fi afectate. Scumpirile ar putea duce chiar la o criză generalizată de materie primă în sectorul construcțiilor.
Scumpiri în lanț și efectele lor
Companiile din domeniul construcțiilor se confruntă cu o creștere semnificativă a costurilor. Cristian Erbașu, președintele Federației Patronatelor Societăților din Construcții, estimează că piața imobiliară se află la un minim istoric, cu posibilitatea ca un număr mare de firme de construcții să își restrângă activitatea. Piața imobiliară a cunoscut o perioadă de înflorire în ultimii ani, dar acum se confruntă cu provocări majore.
Mădălina Iorga, consultant agenție de cercetare de piață, menționează o serie de factori macroeconomici care amplifică presiunea asupra constructorilor și instalatorilor. Printre aceștia se numără taxa europeană pe carbon, taxele vamale, tarifele comerciale americane care au reconfigurat lanțurile de aprovizionare, dar și măsurile fiscale interne. Aceste elemente contribuie la creșterea costurilor și la dificultatea de a menține rentabilitatea proiectelor.
Riscul unei crize de aprovizionare
Materialele de construcții s-au scumpit cu aproximativ 10 procente, potrivit datelor din industrie. În cel mai pesimist scenariu, experții anticipează o potențială criză de aprovizionare. Enikő Peter, director distribuitor instalații termice și sanitare, subliniază că prețurile sunt sub presiune și se înregistrează creșteri succesive venite din partea producătorilor. Durata conflictului din Iran va determina amploarea problemelor.
Din cauza acestor dificultăți, piața imobiliară înregistrează semnale de încetinire. De la începutul anului, s-a constatat o scădere a autorizațiilor de construire și o diminuare cu 20% a vânzărilor de imobile, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Această tendință indică o posibilă reducere a activității în sectorul imobiliar și o ajustare a pieței la noile condiții economice.
