Grecia, campioană la scumpirea chiriilor în Uniunea Europeană
Grecia a înregistrat a doua cea mai mare creștere a chiriilor din Uniunea Europeană în 2025, cu o majorare de 10,1%, conform unui raport recent. Doar Croația a depășit Grecia, cu o creștere de 17,6% a chiriilor. Datele arată o presiune crescută pe piața imobiliară elenă, cu implicații semnificative pentru chiriași.
Factorii care influențează piața grecească
Creșterea rapidă a chiriilor în Grecia este atribuită unei combinații de factori. Printre aceștia se numără cererea mare generată de turism și închirierile pe termen scurt, cum ar fi Airbnb. Oferta limitată de locuințe noi construite în timpul crizelor economice și afluxul de investiții străine, în special prin programul Golden Visa, au contribuit, de asemenea, la această situație. Un număr semnificativ de apartamente închise și redresarea economică, care generează o creștere a cererii, completează tabloul.
În Atena, raportul chirie/venit lunar este alarmant. Pentru un apartament cu un dormitor, acesta ajunge la 70,2%, iar pentru unul cu două dormitoare, la 93,6% (datele sunt din 2024). În comparație, media europeană pentru astfel de cheltuieli este de 31-34%, respectiv 46%. Ungaria (+9,8%), Bulgaria (+9,6%) și România (+8,2%) se numără și ele printre țările cu creșteri semnificative ale chiriilor.
Evoluția chiriilor și a prețurilor locuințelor
Analizele arată o evoluție specifică a chiriilor în Grecia începând cu anul 2000. S-a înregistrat o creștere rapidă între 2000 și 2011 (+53%), urmată de o scădere considerabilă între 2011 și 2018 (-26%). Între 2018 și 2021, a existat o stagnare, iar după 2022 s-a observat o nouă tendință ascendentă puternică. În 2025, chiriile au depășit nivelurile din 2010.
Prețurile locuințelor au urmat un traseu similar, dar cu fluctuații și mai ample. Acestea aproape s-au dublat între 2000 și 2008, au scăzut drastic între 2008 și 2017 (-43% în Atena), după care a urmat o redresare rapidă între 2017 și 2025 (+86% în Atena), depășind nivelurile din 2008. La nivelul UE-27, în 2025, prețurile locuințelor au crescut cu 5,5%, iar chiriile cu 3,2%.
