Conform Capital: REGULI LA BLOC, 2026: ZGOMOTUL RENOVĂRILOR, O MARE PROVOCARE PENTRU LOCATARI
Sezonul renovărilor într-un bloc de locuințe poate genera, din nou, tensiuni între vecini, în ciuda intenției de a moderniza spațiul locativ. Bormașinile la primele ore ale dimineții, zgomotul demolărilor și al transportului de materiale pe casa scării sunt, din nou, teme de discuție în comunitățile de condominii. Unde se termină, însă, dreptul la a-ți amenaja locuința după bunul plac și unde începe dreptul celorlalți la liniște?
Experții în administrarea condominiilor subliniază că respectarea unor principii simple poate reduce semnificativ conflictele. Vorbim despre intervale orare clare, informarea prealabilă a vecinilor și concentrarea lucrărilor într-o perioadă cât mai scurtă. În imobilele unde aceste reguli sunt aplicate consecvent, numărul reclamațiilor către administratori sau chiar către Poliție scade considerabil.
Intervale orare și bune practici
În România, liniștea în locuințele colective este reglementată atât prin normele de conviețuire socială, cât și prin regulamentele interne ale asociațiilor de proprietari. Aceasta înseamnă că lucrările care generează zgomot puternic nu pot fi efectuate oricând. Nopțile, weekendurile și zilele de sărbătoare beneficiază, de regulă, de un regim special, iar majoritatea administrațiilor recomandă limitarea activităților deranjante în aceste perioade.
Multe localități au stabilite intervale de liniște, precum cele între orele 22:00 și 08:00, dar și între 13:00 și 14:00, perioade în care zgomotul trebuie redus la minimum. În ceea ce privește renovările, asociațiile de proprietari sugerează adesea ca lucrările să se desfășoare între orele 09:00 și 17:00, cu o pauză la prânz. Acest lucru ajută la diminuarea impactului asupra locatarilor care lucrează de acasă sau în schimburi. Deși vecinii nu pot solicita oprirea unei renovări doar din cauza disconfortului, nici proprietarul care efectuează lucrările nu are, totuși, dreptul de a transforma blocul într-un șantier permanent. În 2026, buna conviețuire în astfel de situații se bazează pe disciplină și comunicare.
Gestionarea zgomotului și respectul reciproc
Administratorii și președinții de asociații atrag atenția că regulile cele mai eficiente sunt cele clare și ușor de respectat. Este recomandat ca lucrările să fie anunțate cu 3-7 zile înainte, fie la avizier, fie în grupurile de comunicare ale scării. Stabilirea unor intervale fixe pentru activitățile zgomotoase și evitarea lucrărilor deranjante în weekend sunt, de asemenea, esențiale, mai ales în blocurile populate de copii sau vârstnici.
Un aspect crucial este protejarea spațiilor comune. Utilizarea responsabilă a liftului, menținerea curățeniei pe holuri și reducerea disconfortului în zonele comune contribuie la un climat civilizat. Durata renovării ar trebui limitată la strictul necesar, fără întreruperi lungi între etape. Informarea locatarilor despre zilele în care se efectuează operațiuni de găurire sau demolare poate preveni neînțelegerile.
Toleranța la zgomot, o realitate
Dincolo de prevederile legale și regulamentele interne, realitatea din blocurile românești arată că toleranța față de zgomot este limitată. Lucrările de renovare generează disconfort, mai ales în imobilele cu izolare fonică slabă. O bormașină poate genera peste 90 de decibeli, iar demolările ușoare sau transportul molozului sunt adesea percepute ca fiind și mai deranjante.
Chiar și intervențiile legale pot deveni sursă de tensiune dacă se repetă zilnic sau se prelungesc nejustificat. Un proprietar responsabil încearcă să concentreze lucrările într-un interval scurt și să minimizeze zilele cu zgomot puternic. Evitarea intervențiilor scurte, dar frecvente, care prelungesc starea de disconfort, este, de asemenea, o practică recomandată.
În sezonul renovărilor, relațiile dintre vecini sunt puse la încercare, în special din cauza zgomotului. Deși nu toate lucrările pot fi realizate în liniște completă, aproape toate pot fi organizate într-un mod mai civilizat. Informarea din timp, respectarea intervalelor de liniște și limitarea duratei intervențiilor fac ca renovarea să fie mai ușor de acceptat de către ceilalți locatari. Astfel, scara blocului își păstrează rolul de spațiu de locuit și conviețuire, evitându-se disputele care apar frecvent în perioadele de renovare intensă. Informarea locatarilor despre calendarul exact al lucrărilor zgomotoase, inclusiv cele de transport al materialelor, poate preveni numeroase neînțelegeri și poate contribuui la o conviețuire armonioasă pe durata întregului proces de renovare, care, conform estimărilor, se poate prelungi pe parcursul mai multor săptămâni sau chiar luni în funcție de amploare lucrărilor.
Sursa: Capital
