Prețurile apartamentelor vechi cu trei camere din București variază semnificativ, cu o diferență de 120.000 de euro între cele mai ieftine și cele mai scumpe oferte, conform indicelui imobiliar recent. Piața rezidențială din Capitală continuă să arate o dinamică puternică, cu creșteri constante, însă diferențele zonale sunt notabile.
O panoramă a prețurilor în martie 2026
În luna martie 2026, prețul de pornire pentru un apartament vechi cu trei camere în zona 1 Decembrie era de 100.000 de euro, în timp ce prețurile cele mai mari, de 220.000 de euro, se înregistrau în zonele Unirii și Victoriei. Comparativ cu martie 2025, când existau patru zone în București unde prețurile erau sub 100.000 de euro, în prezent nu mai există niciuna. Interesant este faptul că zona Unirii-Victoriei, cea mai scumpă, a înregistrat o scădere anuală a prețurilor de aproape 6%.
Prețul mediu solicitat pentru un astfel de apartament a ajuns la 137.923 de euro în martie 2026, o creștere de 1.154 de euro (0,8%) față de luna februarie a aceluiași an. Comparativ cu martie 2025, prețurile au crescut cu 16.769 de euro, reprezentând o creștere anuală de 13,8%. Această evoluție sugerează o piață imobiliară încă activă, influențată de factori economici specifici.
Creșteri și scăderi zonale
În martie, cele mai mari creșteri lunare ale prețurilor au fost observate în zone precum Berceni, Crângași, Drumul Taberei și Militari, unde prețurile au urcat cu 6.000 de euro. Colentina și Dristor au înregistrat, de asemenea, creșteri, de 3.000 de euro. Pe de altă parte, zonele Iancului – Mihai Bravu și Moșilor – Ștefan cel Mare au înregistrat scăderi semnificative, de 7.000, respectiv 8.000 de euro. Restul zonelor au rămas stabile.
Analiza pieței imobiliare indică un grad de dinamism mai ridicat în martie, comparativ cu lunile precedente, influențat de un număr mai mare de anunțuri, în special în zonele mai puțin lichide în ultimele luni. Pentru a reflecta tendințele reale, creșterile și scăderile semnificative au fost limitate la 5%. Accesibilitatea achiziționării locuințelor rămâne susținută de creșterea salariilor și de dobânzile la creditele ipotecare, care se mențin la un nivel atractiv.
