Conform Profit.ro: Raiffeisen Bank România intenționează să vândă clădirea de birouri FCC din București, fostă Floreasca Office, unde își are sediul central din 2013. Anunțul vine pe fondul unei posibile tranzacții, conform informațiilor publicate de Profit.ro. Clădirea, care face parte din complexul Floreasca City, include și Sky Tower și Promenada Mall.
Detalii despre clădirea FCC și implicații
Clădirea FCC, cu o suprafață de 17.130 de metri pătrați distribuiți pe șapte etaje, oferă aproximativ 1.500 de posturi de lucru. RPHI (Raiffeisen Property Holding International), o subsidiară a grupului financiar Raiffeisen, a intrat în posesia clădirilor Sky Tower și FCC la scurt timp după finalizarea acestora în 2013. Leo Forstner, Managing Director al RPHI România, a precizat că sunt dispuși să vândă imobilul, dar numai dacă prețul propus depășește pragul minim de 40 de milioane de euro. Raiffeisen Bank România are un contract de închiriere pe termen lung pentru această proprietate.
În 2012, grupul Raiffeisen a dezvoltat complexul mixt Floreasca City, care include Promenada Mall, Sky Tower și FCC. Valoarea totală a investiției s-a ridicat la aproximativ 250 de milioane de euro, pe un teren de circa 4 hectare, unde anterior funcționa Fabrica de Elemente pentru Automatizare (FEA). Promenada Mall a fost vândut către NEPI Rockcastle la un an de la inaugurare, pentru suma de 148 de milioane de euro.
Contextul vânzării și mișcările Raiffeisen pe piața românească
Decizia de vânzare a clădirii FCC vine în contextul unor modificări importante pentru Raiffeisen pe piața din România. Recent, banca a achiziționat Garanti Bank România. Această achiziție ar putea propulsa grupul bancar austriac pe locul 4 sau chiar 3 în topul instituțiilor de credit din România.
În același timp, constructorul austriac Strabag, în care grupul Raiffeisen/Uniqa deține o participație de 26,6%, a încheiat o tranzacție de închiriere semnificativă în București, asigurând spații pentru circa 400 de angajați în clădirea de birouri Queens, dezvoltată de Speedwell. Raiffeisen Bank România are aproximativ 4.800 de angajați și deservirea a peste 2,2 milioane de clienți.
Piața investițiilor imobiliare în România și perspectivele
Piața investițiilor imobiliare comerciale din România a înregistrat un volum de aproximativ 500 de milioane de euro în 2025, înregistrând o scădere de circa 31% față de anul precedent. Această scădere a fost cauzată de lipsa tranzacțiilor majore. Investițiile au fost concentrate în special în segmentele de birouri și retail, care au cumulat aproape 80% din volumul total, conform unui raport de piață realizat de iO Partners în parteneriat cu JLL.
Andrei Văcaru, Managing Director România & Head of Capital Markets CEE la iO Partners, a remarcat că, deși volumele au fost mai reduse în 2025, apetitul investitorilor pentru România rămâne ridicat. El a subliniat importanța unei abordări riguroase în execuție și a unei strategii orientate către produse lichide, cum ar fi retailul și hotelurile, pentru a menține implicarea companiei în tranzacții.
Sursa: Profit.ro
