Prețurile locuințelor în Europa au crescut semnificativ în 2025, cu Ungaria înregistrând cea mai mare creștere, de peste 20%, potrivit datelor recente. România a înregistrat o creștere sub media regională, dar peste cea europeană, indicând o dinamică complexă a pieței imobiliare. Factori precum îmbunătățirea condițiilor de finanțare și cererea internațională au influențat evoluțiile.
Ungaria și sudul europei domină creșterile
Ungaria a condus clasamentul creșterilor de prețuri la locuințe în trimestrul patru din 2025, cu o majorare de 21,2%. Această performanță este atribuită, de experți, programelor de subvenționare a achizițiilor imobiliare implementate de guvern, care au stimulat cererea. Portugalia a urmat cu o creștere de 18,9%, iar Croația cu 16,1%. Spania a înregistrat un avans de 12,9% în aceeași perioadă. Cererea internațională a fost un factor comun în aceste zone, cu migrația motivată de stilul de viață, cumpărătorii de a doua locuință și investițiile străine, inclusiv nomazi digitali și pensionari, menținând presiunea pe piețele urbane și de coastă.
În Portugalia, oferta limitată, în special în Lisabona și Porto, a contribuit la creștere. Un sistem de garanții publice care permite finanțare ipotecară de până la 100% pentru tineri a amplificat tendința ascendentă.
Europa de est, în ascensiune
Europa Centrală și de Est a înregistrat, de asemenea, creșteri semnificative. Slovacia (12,8%), Bulgaria (12,6%), Letonia (11%), Lituania (10,8%) și Cehia (10,4%) au depășit pragul de 10%. Aceste rezultate pozitive sunt susținute de o creștere economică mai puternică și de investiții în infrastructură. România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, peste media Uniunii Europene de 5,5%, dar sub performanțele regionale. Danemarca (7,6%) și Irlanda (7%) au depășit ușor România.
Finlanda, singura piață cu scădere
În contrast, Finlanda a fost singura piață din cele 29 analizate unde prețurile locuințelor au scăzut, cu un minus de 3,1%. Dintre marile economii ale Uniunii Europene, Spania conduce detașat. Germania a crescut cu doar 3%, iar Franța cu 1%, ambele recuperând după corecții din anii 2023-2024.
Sursa: Observator
