Piața rezidențială românească a suferit o transformare majoră, școala privată devenind un element crucial în strategia de vânzare a dezvoltatorilor. Conferința ZF Tendințe în rezidențial 2026 a evidențiat această schimbare, scoțând în față conceptul de „ecosisteme” rezidențiale, unde educația, serviciile și finanțarea sunt integrate.
Școlile private, ancora de vânzare
Dezvoltatorii imobiliari, precum One United Properties, investesc sume considerabile în construirea de școli private în cadrul proiectelor lor. Această abordare vizează crearea unor comunități atractive pentru familiile cu copii, care caută un mediu educațional de calitate în apropierea locuinței. One United Properties a alocat 27 de milioane de euro pentru două școli, la One Lake District și One Academy Club, demonstrând încrederea în modelul de parteneriat public-privat.
Ioana Necula, CEO și fondator al Genesis College, subliniază importanța școlilor private ca „anore” în procesul de vânzare. Ea consideră că este esențială o colaborare strânsă între dezvoltatori și școli, pentru a oferi servicii educaționale de calitate. Necula a precizat că cererea pentru școli private este ridicată, iar atragerea familiilor tinere depinde în mare măsură de educație.
Provocările și tendințele pieței
HILS Development, cu peste 3.000 de apartamente în construcție, țintește 1.000 de livrări anual. Bogdan Bălaşa, General Manager, a subliniat necesitatea stabilității economice și a predictibilității pentru dezvoltarea pieței. Proiectul Hills Republica, cu o suprafață de 18 hectare, reprezintă un exemplu de regenerare urbană în București.
Platformele de tranzacționare reflectă tendințele din piață. Răzvan Ionescu, CCO al Imobiliare.ro, a menționat încetinirea de pe piață în T1, continuând trendul din T4. Oferta de locuințe noi a scăzut consistent, prețurile au crescut, iar tranzacțiile au rămas sub cele din anul precedent.
Ecosistemele rezidențiale, viitorul pieței
În 2026, succesul pe piața rezidențială nu se mai măsoară doar în metri pătrați, ci în capacitatea de a integra armonios școala, platforma de date, banca și dezvoltatorul.
One United Properties a înregistrat vânzări record la One Floreasca Sunset, peste jumătate din unități fiind vândute în trei zile, la 5.000 euro/mp. Compania are un portofoliu contractat pentru perioada 2026-2028, în valoare de 353,8 milioane de euro și plănuiește dezvoltări și în Sibiu.
Sursa: Ziarul Financiar
