Property Concept se transformă în Alera: Rebranding și ținte ambițioase pe piața imobiliară din România
Alera, fosta Property Concept, una dintre companiile de top din România specializată în investiții imobiliare la cheie, cu servicii integrate de vânzări, design interior și administrare de proprietăți, își schimbă identitatea vizuală și intră într-o nouă etapă de dezvoltare. Compania vizează o creștere accelerată până în 2026, estimând o cifră de afaceri de aproximativ 50 de milioane de lei, într-un context de piață în stabilizare. Cererea este orientată tot mai mult către proprietăți complet mobilate, gata de utilizare imediată, fie pentru locuință personală, fie pentru generarea de venituri din închiriere, cu randamente de până la 7% pe an.
Avantajele modelului „la cheie”
Un avantaj cheie este oferit cumpărătorilor din alte regiuni ale țării sau din diaspora, care pot achiziționa apartamentul dorit în doar două zile, fără a investi timp sau bani suplimentari în amenajarea cu mobilier personalizat. Procesul de rebranding a inclus dezvoltarea unei noi identități vizuale, repoziționarea strategică a companiei și lansarea noului website, aleraproperties.ro, parte a unui efort mai amplu de aliniere la direcția de creștere și la cerințele actuale ale pieței. Investiția, de aproximativ 50.000 de euro, a acoperit brandingul și comunicarea, lansarea unui nou sediu, dar și modernizarea infrastructurii digitale.
“Tranziția de la Property Concept la Alera a venit natural, odată cu maturizarea business-ului și cu direcția de creștere pe care am îmbrățișat-o. Este o nouă etapă în care consolidăm prezența pe piață în jurul unui model integrat de investiții imobiliare – de la vânzări și design interior la managementul integral al proprietăților, pentru maximizarea randamentelor. Accelerăm digitalizarea prin implementarea unui nou sistem CRM și integrarea operațiunilor într-o structură scalabilă. Totodată, lansarea noului sediu și a identității de brand susține creșterea eficienței și îmbunătățește experiența clienților. Cu 400 de proprietăți vândute, 400 de proiecte de design interior finalizate, 200 de proprietăți administrate și peste 300 de investitori în portofoliu, rămânem concentrați pe consolidarea parteneriatelor strategice și pe extinderea modelului de business,” a declarat Bogdan Faita, Fondator & CEO Alera.
Tendințe și oportunități în piața imobiliară
În contextul rebrandingului și al noilor oportunități din piața imobiliară, Alera țintește o cifră de afaceri de aproximativ 10 milioane de euro în 2026 (50 de milioane de lei, TVA inclus). În 2025, afacerile au generat venituri de 30 de milioane de lei, confirmând traiectoria ascendentă a companiei. Creșterea de 67% de la an la an este susținută de un model de afaceri structurat pe trei direcții principale: vânzarea de proprietăți la cheie (aproximativ 80% din afaceri), administrarea proprietăților (aproximativ 10%) și servicii de design interior (aproximativ 10%).
O tendință tot mai vizibilă în ultimele patru luni, dar care a început să apară încă de anul trecut, este că românii caută proprietăți complet mobilate, care să servească două scopuri: utilizare personală sau închiriere. Alera estimează că acest segment va fi principalul motor de creștere atât pentru piață, cât și pentru business, în 2026. Clienții preferă acest tip de apartament și aleg să lucreze cu Alera, deoarece simplifică semnificativ procesul de achiziție și utilizare. Apartamentele sunt livrate complet mobilate și gata de utilizare, eliminând timpul, costurile suplimentare și riscurile asociate cu coordonarea lucrărilor de amenajare.
Investiții imobiliare: ce se caută pentru închiriere
Alera estimează o creștere puternică și în segmentul investițiilor, susținută de tendințele actuale ale pieței. Tot mai mulți români caută soluții de venit pasiv cu implicare operațională minimă, unde managementul lunar complet – de la închiriere și relația cu chiriașii sau oaspeții, până la mentenanță, curățenie și optimizarea gradului de ocupare – este gestionat integral de un partener specializat. Apartamentele din zone cu mare căutare, precum Unirii – Carol Park (Central Address Residence) sau Plaza – Bd. Timișoara (Exigent Plaza Residence) sunt deosebit de căutate. Pentru investitori, studiourile și apartamentele cu o cameră rămân cele mai atractive datorită lichidității și potențialului de randament, deși apartamentele cu trei camere sunt, de asemenea, solicitate.
Bogdan Faita a subliniat că „Piața devine mai matură, iar clienții sunt tot mai atenți la modul în care aleg o proprietate, fie pentru locuit, fie pentru investiție. Profilul cumpărătorului este divers: de la persoane cu vârste între 30 și 50 de ani, antreprenori sau manageri, în căutarea unor investiții generatoare de randament, până la clienți finali, care caută o locuință eficientă, fără etape suplimentare de amenajare.”
În 2026, Alera estimează o creștere a vânzărilor de proprietăți complet mobilate, cu accent pe zonele cu potențial de dezvoltare, cu randamente de până la 7% pe an.
