Conform Csid.ro: Tineri cumpărători de locuințe, pe cale să beneficieze de TVA redus. Un proiect de lege, depus recent în Senat, propune o reducere a taxei pe valoarea adăugată (TVA) pentru cei care achiziționează prima lor proprietate. Această măsură ar putea aduce economii considerabile, într-o perioadă în care prețurile locuințelor și dobânzile la credite sunt ridicate.nn
TVA redus pentru cei sub 35 de ani
nnConform inițiativei legislative, persoanele cu vârsta de până la 35 de ani ar putea beneficia de o cotă redusă de TVA de 11% la cumpărarea primei locuințe. Aceasta comparativ cu cota standard de 21%. nnFacilitatea fiscală ar urma să fie valabilă doar pentru cei care nu au mai deținut anterior un imobil. Există și excepții: cei care au moștenit doar o parte dintr-o proprietate sau dețin o locuință mică, de maximum 50 de metri pătrați. Aceștia ar putea beneficia în continuare de TVA redus.nn
Condiții pentru locuințe eligibile
nnPentru a beneficia de această facilitate, locuința trebuie să îndeplinească anumite criterii. Suprafața utilă nu trebuie să depășească 150 de metri pătrați, iar valoarea totală a locuinței trebuie să fie sub 945.000 de lei. De asemenea, proprietatea trebuie achiziționată pentru uz personal, nu în scop investițional.nnInițiatorii proiectului susțin că măsura are ca scop sprijinirea tinerilor. Aceștia sunt afectați de creșterea prețurilor din sectorul imobiliar și de dobânzile ridicate la creditele ipotecare.nn
Restricții și monitorizare
nnPentru a preveni specula imobiliară, proiectul include o restricție importantă. Beneficiarii cotei reduse de TVA nu vor putea revinde locuința timp de cinci ani de la cumpărare. Această interdicție va fi înscrisă în cartea funciară. Astfel, autoritățile vor putea verifica respectarea condițiilor impuse prin lege. Notarii publici vor avea un rol important. Ei vor verifica dacă persoanele care solicită facilitatea îndeplinesc toate condițiile legale. Toate tranzacțiile realizate în baza acestui program vor fi introduse într-un registru special, pentru monitorizare.nnÎn prezent, inițiativa legislativă se află în dezbatere parlamentară. Până la adoptarea și promulgarea legii, proiectul poate suferi modificări.
Sursa: Csid.ro
